Zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych 2015

Tak jak zazwyczaj bywa z ustawami: Sejm uchwalił nowelizację, Senat przyjął, a teraz jeszcze tylko podpis Prezydenta i ogłoszenie w Dzienniku Ustaw. Na początku Sierpnia 2015 wejdzie w życie wyczekiwana nowelizacja rządowego programu wsparcia zakupu pierwszego mieszkania „Mieszkanie dla Młodych”.

Dla wszystkich zainteresowanych, przedstawię podstawowe planowane zmiany programu MdM, w stosunku do wersji pierwotnej, o której pisałam w artykule: Jakie są warunki programu Mieszkanie dla Młodych. Jakie to będą zmiany i czy zwiększy się dostępność programu?

Warunki programu Mieszkanie dla Młodych

Zmiany programu Mieszkanie dla Młodych Sierpień 2015

Najbardziej oczekiwana zmiana: program obejmie także rynek wtórny. Ma to bardzo poważne znaczenie dla osób chcących kupić własne M w miejscowościach, gdzie żaden deweloper nigdy nie budował mieszkań. Dopuszczalną cenę powierzchni użytkowej dla rynku wtórnego ustalono na poziomie 90% wskaźnika odtworzeniowego.

Dla Gdańska i dla rynku wtórnego dopuszczalna cena metra powierzchni użytkowej mieszkania w 3 kwartale 2015 wyniesie dokładnie 4.282,65 zł.

Po drugie: pojawia się możliwość uzyskania dofinansowania wkładu budowlanego do Spółdzielni Mieszkaniowej, czego nie było dotychczas.

Znaczące zmiany programu dotyczą rodzin wychowujących troje i więcej dzieci. Limit powierzchni bazowej do ustalenia dofinansowania uległa zwiększeniu z 50 aż do 65 m2 oraz zniesiono wymóg pierwszego mieszkania a także limitu wieku. Znacząco wzrasta wielkość dofinansowania, bo z 15% aż do 30%.

Zmianie ulegnie  dopłata dla osób wychowujących dwoje dzieci: z 15% do 20%.

Łatwiej będzie uzyskać kredyt z dofinansowaniem wolnym związkom, gdyż do kredytu będą mogły przystąpić  dowolne osoby (nie tylko jak dotąd najbliższa rodzina). Właścicielem nieruchomości może być w takim przypadku tylko jedna osoba.

Ustawodawca wprowadził restrykcyjnie zasady wcześniejszej spłaty kredytu z dopłatą MdM. Jeśli kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, spłaci całość kredytu lub jego część, w wysokości wyższej niż przyznane mu wsparcie, będzie musiał zwrócić proporcjonalną część dofinansowania wkładu własnego.

Jak widać nowelizacja wnosi wiele pozytywnych zmian, które z cała pewnością pobudzą rynek wtórny i zwiększą ilość transakcji kredytowych wspieranych programem Mieszkanie dla Młodych.

Zmiany mają wejść w życie na początku Sierpnia 2015. Może więc warto poczekać z zakupem?

Ewa Panasik

doradca kredytowy

About Ewa Panasik

Leave a Reply